13470 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 221,1 m² · constr. 2012 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 790 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736330555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
790 600 $
ID provincial
74005736330555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 401 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 865 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 405 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 828 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 301 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 974 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 316 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 986 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 402 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 622 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 992 013 $ Poids 78 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 341 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 462 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 449 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 076 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 736 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 863 609 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 450 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 093 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 330 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +62 711 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 094 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 890 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 936 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.