13450 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 234,2 m² · constr. 2014 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 644 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736330560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
74005736330560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 401 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 860 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 400 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 899 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 286 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 465 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 012 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 629 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 298 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 883 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 971 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 056 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 322 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +73 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 621 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 029 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 306 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −72 706 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 178 045 $ Poids 67 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 376 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +78 977 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 989 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 338 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 479 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 545 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 082 294 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.