13490 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 141,4 m² · constr. 2012 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 560 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736330837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
74005736330837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 491 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 780 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 521 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 802 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 607 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 769 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 546 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 201 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 369 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 821 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 178 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 921 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 522 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 957 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 381 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 803 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 131 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 245 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 350 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 514 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 876 046 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 965 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 918 008 $ Poids 59 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 986 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 809 641 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.