13740-13742 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 558 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736331235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
74005736331235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 355 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 854 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 453 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 832 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 266 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 934 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 368 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 828 660 $ Poids 82 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 535 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 782 084 $ Poids 81 % |
| 7 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 398 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 860 963 $ Poids 80 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 535 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 814 460 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 635 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 204 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 370 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 889 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 258 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 951 964 $ Poids 71 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 211 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 249 338 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.