13735 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 119,4 m² · constr. 2013 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736331766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
74005736331766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 597 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 891 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 578 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 747 070 $ Poids 65 % |
| 3 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 78 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 953 461 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 507 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 897 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 859 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 631 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 588 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 713 073 $ Poids 59 % |
| 7 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 784 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 860 402 $ Poids 52 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 747 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 690 768 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 598 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 188 610 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.