18515-18517 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 232,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 656 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736333702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
74005736333702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 190 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 084 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 112 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 954 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 514 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 879 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 533 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 841 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 741 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 023 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 720 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 283 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 465 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 990 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 417 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +69 146 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 002 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 670 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 007 460 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 950 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 949 123 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 751 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 270 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 474 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 469 601 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.