18525 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
1 075 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 204,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 786 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736333794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
786 300 $
ID provincial
74005736333794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 138 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 950 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 486 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 983 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 440 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 995 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 536 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 874 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 556 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 836 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 640 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 958 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 498 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +27 787 $ | 465 943 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 576 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 100 798 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 679 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 001 350 $ Poids 80 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 208 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 317 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 083 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 713 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 854 479 $ Poids 73 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 615 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 102 671 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.