14120-14122 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 91,1 m² · constr. 2009 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 480 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736334079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
74005736334079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 400 316 $ Poids 71 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 886 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 950 $ Poids 61 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 663 428 $ Poids 59 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 594 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 604 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 288 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 802 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 786 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 678 168 $ Poids 45 % |
| 10 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 902 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 691 963 $ Poids 40 % |
| 11 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 891 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 560 494 $ Poids 38 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 411 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.