14085 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 154,4 m² · constr. 2009 · terrain 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 589 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736334510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
74005736334510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 206 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 679 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 159 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 403 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 839 118 $ Poids 90 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 358 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 865 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 419 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 871 729 $ Poids 88 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 440 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 946 028 $ Poids 83 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 499 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 803 571 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 689 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 842 748 $ Poids 79 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 605 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 900 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 507 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 963 568 $ Poids 78 % |
| 11 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 647 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 356 372 $ Poids 73 % |
| 12 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 588 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 793 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.