14095 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
1 117 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 284,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 500 $
Rôle antérieur 805 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736334542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
74005736334542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 740 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 432 382 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 692 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 285 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 755 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 339 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 663 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 290 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 999 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 042 211 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 746 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 148 013 $ Poids 60 % |
| 7 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 218 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 241 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +127 876 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 227 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 834 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +79 335 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 415 958 $ Poids 53 % |
| 10 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 620 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +98 064 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 053 228 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 736 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 179 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 144 014 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.