14105 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 221,2 m² · constr. 2010 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 604 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736334584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
74005736334584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 213 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 930 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 257 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 058 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 587 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 857 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 610 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 820 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 621 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 576 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 966 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 494 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 977 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 741 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 983 132 $ Poids 72 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 556 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 458 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 714 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 942 215 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 719 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 256 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 656 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 084 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.