14115 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 236 m² · constr. 2010 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 660 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736334685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
74005736334685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 272 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 093 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 229 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 962 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 622 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 030 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 713 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 291 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 602 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 886 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 625 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 848 502 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 956 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 587 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 434 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 998 724 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 846 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 279 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 510 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +77 535 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 011 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 745 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 015 570 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.