14135-14137 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 140,8 m² · constr. 2009 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 571 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736334729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
74005736334729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 244 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 649 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 110 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 468 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 697 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 570 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 767 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 649 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 756 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 657 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 340 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 417 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 828 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 857 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 789 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 518 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 906 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 840 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 198 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 489 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 829 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 468 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 801 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.