14125 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 180 m² · constr. 2009 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 595 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736334737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
74005736334737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 584 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 044 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 457 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 910 062 $ Poids 77 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 468 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 944 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 684 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 976 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 670 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 978 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 797 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 973 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 744 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 756 493 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 863 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 920 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 523 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 879 850 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 596 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 870 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 744 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 845 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 941 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 953 803 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.