14130 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 236,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736335111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
74005736335111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 296 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 110 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 549 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 954 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 279 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 977 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 794 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 047 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 776 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 310 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 613 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 900 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 639 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 861 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 526 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +78 668 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 026 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 669 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 013 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 932 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 298 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 971 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 830 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 030 315 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.