14140 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 150,5 m² · constr. 2009 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 538 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736335263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
74005736335263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 217 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 670 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 56 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 412 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 721 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 396 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 854 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 450 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 828 311 $ Poids 84 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 555 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 793 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 457 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 860 633 $ Poids 83 % |
| 8 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 610 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 351 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 567 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 934 693 $ Poids 78 % |
| 10 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 626 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 783 046 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 822 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 832 729 $ Poids 71 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 724 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 888 446 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.