14145 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 163,3 m² · constr. 2010 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 569 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736335800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
74005736335800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 482 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 868 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 492 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 901 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 112 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 811 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 256 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 702 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 430 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 892 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 620 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 997 082 $ Poids 81 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 721 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 931 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 461 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 755 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 530 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 976 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 795 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 869 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 585 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 831 313 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 871 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +78 930 $ | 984 403 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.