Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
497 200 $
Terrain · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736336134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
74005736336134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 145 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 18857, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-02-25 · 200 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 64 % |
| 3 | 14260, Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-12-15 · 145 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 14264, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-09-02 · 145 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 54 % |
| 5 | 18645, chemin Charles, Mirabel 2025-11-17 · 730 m · Vendu 384 500 $ Ajust. marché +35 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 086 $ Poids 47 % |
| 6 | 18637, rue Charles, Mirabel 2025-06-11 · 746 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 37 % |
| 7 | 14 254, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2024-12-13 · 140 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 605 $ Poids 33 % |
| 8 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 33 % |
| 9 | , Mirabel 2024-10-25 · 69 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 30 % |
| 10 | 14 035, 14 037, rue Ouellette, Mirabel 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 805 493 $ Ajust. marché +74 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 132 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue des Ducats, Blainville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 20 % |
| 12 | 18104, rue Roland Ouellette, Mirabel 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.