13445-13447 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 117,1 m² · constr. 2013 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 517 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
74005736340013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 476 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 884 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 411 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 889 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 880 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 625 434 $ Poids 64 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 505 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 740 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 778 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 853 157 $ Poids 53 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 895 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 323 733 $ Poids 48 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 583 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 762 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.