13435 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 111,1 m² · constr. 2015 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 483 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
74005736340142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 394 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 872 307 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 459 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 894 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 610 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 904 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 315 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 926 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 651 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 768 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 772 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 834 257 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.