13425-13427 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 165,7 m² · constr. 2013 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 652 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
74005736340281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 162 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 020 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 343 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 953 582 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 295 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 887 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 463 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 999 512 $ Poids 87 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 118 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 996 872 $ Poids 84 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 319 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 950 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 402 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 906 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 550 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 849 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 809 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 866 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 13385, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2025-05-01 · 73 m · Vendu 869 000 $ (5 130 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 656 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 928 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 364 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 899 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.