13680-13682 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 123,6 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 552 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
74005736340354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 465 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 905 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 538 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 758 256 $ Poids 77 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 665 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 724 551 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 485 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 191 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 388 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 911 412 $ Poids 57 % |
| 6 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 207 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 969 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 548 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 047 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 736 476 $ Poids 54 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 701 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 914 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 641 669 $ Poids 54 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 856 $ Poids 53 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 795 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 873 632 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.