13660-13662 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 111,7 m² · constr. 2014 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 514 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
74005736340612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 353 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 874 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 431 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 871 641 $ Poids 73 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 941 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 611 947 $ Poids 65 % |
| 4 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 948 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 316 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 969 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 653 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 766 734 $ Poids 49 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 686 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 770 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 836 147 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.