13650-13652 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 106,3 m² · constr. 2017 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 492 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
74005736340740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 336 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 855 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 955 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 598 459 $ Poids 65 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 756 $ Poids 64 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 957 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 309 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 414 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −53 155 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 531 $ Poids 58 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 977 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 637 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 747 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 762 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 680 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.