13715 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 508 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736341023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
74005736341023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 447 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 877 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 408 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 941 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 426 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 877 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 262 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 008 021 $ Poids 90 % |
| 5 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 477 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 910 560 $ Poids 88 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 196 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 984 652 $ Poids 88 % |
| 7 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 433 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 899 973 $ Poids 86 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 563 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 980 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 502 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 837 548 $ Poids 78 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 348 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 939 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 160 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 026 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 369 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 896 482 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.