18535 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 499 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736343045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
74005736343045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 630 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 739 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 268 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 635 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 533 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 750 474 $ Poids 79 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 750 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 773 191 $ Poids 77 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 224 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 711 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 332 940 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 712 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 194 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 757 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 924 293 $ Poids 65 % |
| 9 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 404 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 812 540 $ Poids 65 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 379 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −58 714 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 888 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 641 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 791 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 827 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +21 016 $ | 354 276 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.