18545-18547 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 136,3 m² · constr. 2010 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 569 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736343285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
74005736343285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 293 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 642 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 654 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 557 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 758 908 $ Poids 81 % |
| 4 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 241 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 762 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 781 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 736 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −6 736 $ | 336 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 695 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 196 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 429 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 821 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 746 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 933 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 368 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 897 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 638 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 800 248 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 802 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +22 632 $ | 357 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.