18565-18567 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 185,4 m² · constr. 2009 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 680 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736343517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
74005736343517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 544 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 991 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 474 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 882 670 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 714 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 986 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 752 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 932 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 514 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 892 092 $ Poids 75 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 502 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 061 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 817 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 967 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 703 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 857 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 792 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 767 158 $ Poids 72 % |
| 10 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 570 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 421 097 $ Poids 71 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 630 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 992 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 663 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 991 517 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.