18540-18542 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 181,5 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 615 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736343662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
74005736343662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 493 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 987 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 453 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 054 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 705 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 981 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 723 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 928 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 590 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 986 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 762 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 962 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 418 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 878 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 499 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 918 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 521 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 953 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 494 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 887 826 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 672 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 929 299 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 666 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +78 930 $ | 1 032 479 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.