18560-18562 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 150,9 m² · constr. 2011 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 658 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736343944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
74005736343944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 357 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 784 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 349 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 944 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 493 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 863 857 $ Poids 85 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 531 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 838 359 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 633 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 841 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 617 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 935 $ Poids 81 % |
| 8 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 552 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 870 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 653 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 206 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 490 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 963 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 630 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 899 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 717 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 791 649 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.