18595-18597 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 166,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 639 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736344722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
74005736344722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 530 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 871 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 554 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 1 000 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 547 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 905 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 682 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 935 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 231 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 332 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 705 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 425 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 980 327 $ Poids 77 % |
| 8 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 486 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 896 284 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 752 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +74 545 $ | 987 678 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 707 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 873 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 586 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 759 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 731 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 257 599 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.