18605-18607 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 181,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 663 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736344843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
74005736344843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 980 576 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 573 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 986 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 569 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 053 520 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 743 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 927 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 545 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 917 580 $ Poids 72 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 698 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 984 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 519 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 633 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 877 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 562 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 952 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 855 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 961 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 727 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 928 410 $ Poids 68 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 839 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 762 465 $ Poids 67 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 577 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 886 919 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.