19100 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 307,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736349385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
74005736349385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 770 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 291 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 851 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 204 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 101 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 926 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 168 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 847 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 065 929 $ Poids 46 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 613 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 045 613 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +84 931 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 163 182 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 816 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 100 651 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 944 223 $ Poids 31 % |
| 10 | 14245, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2024-12-16 · 319 m · Vendu 1 149 900 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 563 $ · Ajust. superficie +114 766 $ · Ajust. âge −114 990 $ | 1 370 239 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 157 404 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 980 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +116 968 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 1 079 516 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.