12690 Rue LOUIS HEMON · Mirabel
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 110,6 m² · constr. 2011 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736351366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
74005736351366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 403 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +60 520 $ | 859 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 222 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 534 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 856 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 609 199 $ Poids 61 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 969 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 314 934 $ Poids 50 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 819 $ Poids 48 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 649 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 134 $ Poids 44 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 484 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.