12720 Rue LOUIS HEMON · Mirabel
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 157,4 m² · constr. 2012 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 580 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736352262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
74005736352262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 216 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 968 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 508 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 862 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 558 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 860 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 390 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 988 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 433 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 695 754 $ Poids 86 % |
| 6 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 408 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 804 051 $ Poids 85 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 552 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 923 852 $ Poids 84 % |
| 8 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 585 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 893 989 $ Poids 84 % |
| 9 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 532 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 143 $ Poids 82 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 548 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 977 587 $ Poids 80 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 628 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 823 241 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 528 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 210 990 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.