17860-17862 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 121,6 m² · constr. 2015 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 532 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736352499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
74005736352499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 661 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 794 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 760 109 $ Poids 62 % |
| 3 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 243 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 970 259 $ Poids 59 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 763 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 726 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 515 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 908 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 581 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +16 459 $ | 191 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 636 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 659 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 410 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 738 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 847 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 796 864 $ Poids 45 % |
| 10 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 866 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 327 660 $ Poids 44 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 960 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 867 332 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.