17900-17902 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 167,2 m² · constr. 2015 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 620 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736352985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
74005736352985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 458 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 035 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 546 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 003 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 626 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 967 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 627 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 901 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 254 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 1 010 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 652 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 935 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 555 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 899 632 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 526 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 610 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 276 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 432 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 838 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 484 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 727 177 $ Poids 72 % |
| 12 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 597 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 923 294 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.