17830-17832 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 138,8 m² · constr. 2015 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 572 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736353123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
74005736353123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 378 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 664 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 314 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 770 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 631 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 784 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 732 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 773 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 631 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +16 459 $ | 202 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 796 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 805 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 821 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 348 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 510 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 848 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 331 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 927 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 620 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 703 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 960 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 546 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 353 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 822 707 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.