17815-17817 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 167,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 636 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736353278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
74005736353278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 537 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 010 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 571 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 879 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 591 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 913 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 679 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 943 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 381 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 988 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 695 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +78 930 $ | 995 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 297 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 820 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 386 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 711 243 $ Poids 75 % |
| 9 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 531 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 903 524 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 673 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 880 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 675 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 266 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 664 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 897 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.