17835-17837 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 239,1 m² · constr. 2014 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 697 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736353456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
74005736353456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 368 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 121 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 057 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 283 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 987 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 542 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 321 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 981 190 $ Poids 73 % |
| 6 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 820 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 964 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 658 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 310 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 606 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 197 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 188 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 451 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 092 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 548 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 040 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 441 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 270 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 023 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 684 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 909 384 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.