17845-17847 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 224,5 m² · constr. 2014 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 669 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736353585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
74005736353585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 289 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 956 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 377 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 087 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 426 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 991 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 530 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 008 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 531 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 287 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 689 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 880 554 $ Poids 75 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 705 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 842 589 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 804 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 952 060 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 196 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 027 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 836 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 935 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 592 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 469 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +75 529 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 111 598 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.