17855 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 266,6 m² · constr. 2013 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 754 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736353714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
74005736353714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 582 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 241 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 543 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 107 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 551 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 386 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 812 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 005 727 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 546 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −57 127 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 296 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 623 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 369 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 431 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 250 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +86 890 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 180 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 858 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 104 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 521 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +67 895 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 381 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 415 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 142 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 953 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 116 724 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.