17865 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 156,2 m² · constr. 2013 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 585 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736353843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
74005736353843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 372 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 804 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 330 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 969 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 449 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 696 384 $ Poids 86 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 617 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 861 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 629 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 863 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 582 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 886 023 $ Poids 81 % |
| 7 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 639 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 895 150 $ Poids 81 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 515 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 990 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 672 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 925 197 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 625 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 974 418 $ Poids 76 % |
| 11 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 727 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 749 234 $ Poids 75 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 700 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 898 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.