17875-17877 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
1 142 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 269,8 m² · constr. 2013 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 774 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736353992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
74005736353992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 560 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 248 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 534 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 393 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 521 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 114 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 777 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 011 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 523 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 303 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 396 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 256 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 586 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 376 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 821 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 111 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 499 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 389 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 409 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +94 385 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 188 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 920 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 123 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 378 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 148 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.