18030-18032 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 201,7 m² · constr. 2011 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 529 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736361163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
74005736361163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 198 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 927 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 255 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 041 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 375 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 944 944 $ Poids 91 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 342 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 893 148 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 528 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 016 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 580 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 938 196 $ Poids 82 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 664 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 903 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 546 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 978 739 $ Poids 81 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 670 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 823 158 $ Poids 80 % |
| 10 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 676 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 787 689 $ Poids 79 % |
| 11 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 611 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 441 234 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 755 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 822 438 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.