17995 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 140,1 m² · constr. 2011 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736361745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
74005736361745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 395 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 199 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 592 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 654 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 758 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 200 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 913 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 773 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 798 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 795 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 491 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 814 011 $ Poids 72 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 885 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 762 134 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 504 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 949 342 $ Poids 67 % |
| 10 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 688 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 835 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 518 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +24 249 $ | 363 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 355 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 796 515 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.