17975-17977 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 178,8 m² · constr. 2013 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 642 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736361888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
74005736361888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
719 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 479 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 934 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 260 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 994 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 523 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 988 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 969 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 475 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 062 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 456 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 034 117 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 415 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 050 $ Poids 81 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 658 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 992 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 257 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 885 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 537 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 314 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 720 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 924 617 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 526 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 921 433 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.