17920-17922 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 149,3 m² · constr. 2015 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 563 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
74005736362233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 515 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 687 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 239 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 958 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 795 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 540 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 484 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +16 459 $ | 208 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 624 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 875 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 723 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 813 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 652 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 851 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 678 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 884 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 456 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −56 121 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 979 168 $ Poids 71 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 630 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 914 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 515 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 956 191 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.