17930 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 153,7 m² · constr. 2013 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 544 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
74005736362361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 232 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 961 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 533 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 856 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 690 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 798 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 665 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 855 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 638 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 879 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 456 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 982 529 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 500 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 967 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 468 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 209 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 691 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 888 037 $ Poids 77 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 632 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 917 727 $ Poids 77 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 734 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 817 194 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.