17915-17917 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 161,5 m² · constr. 2014 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 621 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736362398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
74005736362398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 505 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 012 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 292 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 989 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 558 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 988 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 593 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 880 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 668 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 881 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 675 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 945 962 $ Poids 81 % |
| 7 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 446 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 821 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 692 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 914 804 $ Poids 79 % |
| 9 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 514 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 711 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 636 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 904 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 567 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 258 642 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 511 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 611 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.